Exclusivo no Estado de São Paulo
Especialistas em imóveis CAIXA
Encontre imóveis da CAIXA no Estado de São Paulo com condições atrativas e conte com a assessoria de uma imobiliária credenciada para comprar com mais segurança, clareza e tranquilidade.
Encontre seu imóvel. Analise as condições. Conte com a MR4 em todas as etapas da compra.
100%
foco em imóveis CAIXA
24h/7d
monitoramento de editais
SP
cobertura estadual
Imóveis em destaque
As melhores oportunidades de imóveis CAIXA, com maior desconto sobre o valor de avaliação.
Como funciona a MR4
Da escolha do imóvel à chave na sua mão — com segurança jurídica em cada etapa.
Escolha do imóvel
Você escolhe no catálogo já com modalidade, ocupação, financiamento e FGTS checados.
Edital e condições
Explicamos as regras do edital: prazo, valor mínimo.
Participação e arrematação
Acompanhamos o lance ou a proposta, seja 1º leilão, 2º leilão, venda direta, licitação ou venda online.
Registro e posse
Contrato, ITBI e registro em cartório — com suporte jurídico ao longo de todo o processo, mesmo se o imóvel estiver ocupado.
Como cuidamos da sua compra
Você compra o imóvel. O jurídico é com a gente.
Checamos modalidade, ocupação, financiamento e FGTS antes de você decidir — e damos acompanhamento jurídico do início ao fim, ocupado ou não.
Em toda compra com a MR4
Segurança jurídica incluída
Você compra o imóvel CAIXA — a análise jurídica e o acompanhamento do processo, do início ao fim, já vêm junto, sem custo à parte.
- Edital, matrícula e ônus checados antes de você decidir
- Orientação clara sobre riscos e responsabilidades
- Negociação amigável ou ação judicial de imissão na posse, se o imóvel estiver ocupado
Já arrematou e teve problema?
Defesa e Anulação
Quando existem indícios de irregularidade em um imóvel já arrematado, avaliamos riscos e os caminhos jurídicos possíveis.
- Avaliação preliminar do caso
- Mapeamento de inconsistências
- Atuação jurídica especializada
Antes do lance
O que checamos antes de qualquer lance
Essa análise acompanha qualquer imóvel que você decida comprar através da MR4 — sem custos adicionais.
Modalidade de venda
1º leilão, 2º leilão, venda direta, licitação aberta ou venda online — cada uma com suas regras próprias.
Situação de ocupação
Saiba se o imóvel está desocupado ou ocupado e conte com a assessoria jurídica própria da MR4 para orientar você sobre os procedimentos e medidas aplicáveis em cada situação.
Financiamento e FGTS
Consulte as condições de financiamento e saiba se o FGTS pode ser utilizado na compra. Mais clareza para você avaliar cada oportunidade com segurança.
Análise jurídica do edital
Conte com a MR4 para consultar e esclarecer, a qualquer momento, as condições, regras e exigências previstas no edital, além de informações sobre matrícula, ônus e eventuais processos relacionados ao imóvel.
Depois da compra
Da aquisição ao registro: acompanhamento jurídico completo
Independentemente da modalidade de venda — leilão, venda online, venda direta ou outra forma disponibilizada pela CAIXA — a MR4 acompanha você nas etapas necessárias para concluir a aquisição do imóvel com segurança. Nossa assessoria jurídica própria orienta todo o processo, da documentação e formalização da compra ao registro do imóvel e, quando necessário, às medidas relacionadas à desocupação.
Acompanhamento jurídico incluído na sua compra, sem custo adicional.
Formalização da aquisição
Orientação e conferência da documentação necessária para formalizar a compra, de acordo com a modalidade de venda e as regras estabelecidas pela CAIXA.
Contrato, ITBI e documentação
Acompanhamento da assinatura dos instrumentos de compra e venda, do pagamento do ITBI e das demais providências necessárias à transferência do imóvel.
Desocupação extrajudicial
Se o imóvel estiver ocupado, orientação jurídica e acompanhamento das medidas necessárias, buscando inicialmente uma solução amigável e documentada.
Desocupação judicial
Quando a solução extrajudicial não for possível, acompanhamento jurídico das medidas judiciais cabíveis para a imissão na posse.
Regularização e baixa de gravames
Acompanhamento das providências necessárias para regularização da matrícula e, quando aplicável, para baixa de ônus, gravames ou restrições relacionados ao imóvel.
Registro do imóvel
Acompanhamento do protocolo e do registro perante o Cartório de Registro de Imóveis até a atualização da matrícula em nome do comprador.
EMPRESA PARCEIRA
Reforma e preparação para venda
Planejamento de obra, execução e valorização do ativo após a regularização.